房屋使用過程中，可能發(fā)生使勤奮能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能必要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，必要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使勤奮能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，需進行抗震性能評估。因此，房屋使勤奮能改變檢測，重要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。
【一樣平常檢測內容】
1）調查房屋的建造信息資料；
2）調查房屋的歷史沿革；
3）房屋建造圖紙復核；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構系統(tǒng)；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。

【結構系統(tǒng)改變應檢測內容】
當房屋結構和使勤奮能改變?yōu)檎麄€結構系統(tǒng)改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀況造成較大的影響時，必要進行一下檢測：
1）分析委托人提供的房屋結構和使勤奮能改變方案及技術要求；
2）對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結構驗算的需求確定；
3）根據(jù)房屋結構類型、改建方案及現(xiàn)場調查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構改變后或使勤奮能改變后的現(xiàn)實狀態(tài)，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相干結構和地基承載能力進行驗算；
4）對房屋改變結構的情況應進行抗震鑒定；
5）綜合評估房屋結構和使勤奮能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出響應的措施和建議。